MIDI-MAISONETTE MIT MAXI-CHARME IN STADTNÄHE

3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen mit ca. 75m2 Wohnfläche ...

... Ruopigenstrasse 35, 6015 Luzern / Reussbühl

Das Ruopigenquartier bietet in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten und ganz viele Dienstleistungsbetriebe. Es befinden sich gleich mehrere Haltestellen für den öffentlichen Verkehr in der Umgebung. Autobahnanschluss (2,5km), Stadt Luzern (5 km).

Der Eigentumswohnungscharakter beginnt schon mit dem eigenen Aussen-Wohnungszugang. Sie erreichen Ihre Wohnung im ersten Stock über eine breite Aussenrundtreppe oder mit dem Lift. Gleich rechts von der Türe befindet sich die Morgenterasse, wo - nebst einem kleinen Tisch - auch ein eigenes Kräuterhochbeet Platz hat. 

Eine helle Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich die zwei Schlafzimmer (Parkett). Der Nassraum verfügt über Dusche, WC und eine eigene Waschmaschine. Einen Tumbler könnte man problemlos auf die Waschmaschine stellen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Reduit mit Türe und bietet so die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank oder Stauraum. 

Unten: Gleich links vom grossen Eingangsbereich (Einbauschränke und Garderobe) befindet sich die offene Küche (weiss & Marmor, neu 2020). Markengeräte Electrolux (Glaskeramikherd / Geschirrspüler / Backofen / Kühlschrank mit extra grosser Gefrierzone).

Das Wohn-, Esszimmer mit hellem Parkett umfasst 25 Quadratmeter, wirkt aber noch grösser durch die direkt angrenzende, offene Küche. 

Der Balkon umfasst 12 Quadratmeter und von dort hat man einen weiten Blick über die Dächer des Quartiers zu den Innerschweizer Alpen. Der von der Firma Anliker erstellte Wohnblock steht auf einem Terrain von über 3'400 Quadratmetern, also gibt es sehr viel Platz und Luft rund um die Überbauung. Apropos Platz. Vor dem Haus befindet sich ein allgemein zu nutzender Spielplatz mit Grillstelle.

Zur Wohnung gehört ein separater Garagenplatz in einer Doppelagage. Davor gibt es zusätzlich einen Aussenstellplatz. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnung. Die gemeinschaftliche Waschküche kann mit einen eigenen Stromschlüssel benützt werden. Dort befindet ist auch der grosszügige Platz für die Wäschtrocknung (Secomat). Ein separater Fahrradraum steht ebenfalls zur allgemeinen Verfügung.

Wenn Sie einmal Gäste haben, kein Problem. Dieses Bed & Breakfast liegt gleich nebenan: https://www.bedandbreakfast-luzern.ch